Raban Maur, Louange à la sainte croix, vers 847
MAITRE D’OUVRAGE :
ICADE
MAITRE D’OEUVRE :
HBAAT architecte mandataire
MAITRISE D’OEUVRE ASSOCIÉE :
JM Becquart / BET fluides
PROGRAMME :
54 logements et 500m2 de surfaces commerciales, Zac inter campus à Amiens
CRITERES HQE :
RT 2021
SURFACE :
XXX m² (SU)
BUDGET :
XXX Euros/HT (2017)
RÉALISATION :
Livraison 2023
Issu de la recherche sur un urbanisme à échelle humaine, le projet des 54 logements à Amiens propose la création de trois villas urbaines positionnées sur le site de telle manière à obtenir le plus grand jardin en cœur d’îlot.
De part la fragmentation et la petite échelle, notre proposition se rapporte à une dimension beaucoup plus domestique et humaine, en réponse à une idée collective du vivre ensemble et surtout en opposition au mouvement moderne des années 60 et l’échec tant débattu des grands ensembles.
Sont ainsi mis en place trois ensembles de logements sur le site au croisement de la rue Jean Moulin et de la nouvelle voie perpendiculaire. Reliant une rue à la mobilité forte au site des jardins familiaux, le projet positionne d’abord un premier bâtiment en R+4 avec les commerces ouverts vers cette activité urbaine puis deux autres villas en R+3 qui s’inscrivent au cœur du jardin, faisant ainsi la transition entre les deux intensités.
C’est donc une position stratégique pour ce R+4 qui affirme son implantation sur la limite séparative et marque ainsi l’angle de la rue. Les deux autres villas, espacées et en retrait ménagent des vides qui permettent d’affirmer des perméabilités structurelles et visuelles entre la rue et l’opération de logements contigüe.
Cette petite échelle, mise en œuvre sous la forme de villa urbaine est l’occasion d’atteindre dans un budget restreint, le maximum de qualité architecturale. Le soin apporté aux ouvrages en phase réalisation, le choix de matériaux pérennes et la qualité spatiale donnée au logement sont les principes ayant guidé toute la conception.
Pour atteindre des objectifs de performance technique, économique ou encore thermique, les trois ensembles sont notamment très compacts, permettant d’optimiser le ratio développé de façades par rapport au volume fermé créé. Le choix des matériaux et d’un système constructif traditionnel, avec isolation par l’extérieur, participe également à la création d’un projet qualitatif et pérenne.
Accès
La composition de l’îlot avec les trois villas met en valeur un grand jardin collectif que l’on traverse pour se rendre vers chacun des halls d’entrée. L’ensemble des parcours piétons est qualitatif notamment grâce à l’emploi de matériaux nobles au sol (dalles de béton ou pavés) et par la valorisation des traversées d’espaces végétaux dessinés.
L’ensemble des habitants motorisés accède au site par la rue des jardins familiaux. Ils peuvent se stationner à l’entrée du site, sous la bâtiment B ou aller jusqu’au niveau sous-sol du bâtiment C, sous les commerces. La limitation de cet accès à une seule entrée et le placement de celui-ci le plus à l’extrémité du site permet de laisser libre le reste de la parcelle et de limiter l’impact visuel de la voiture.
C’est donc un paysage arboré et dégagé que peut traverser l’habitant en empruntant la passerelle pour accéder au bâtiment B depuis le cœur d’îlot ou la rue et le cheminement central pour les habitants des bâtiments A et B. Ce grand extérieur planté densément d’arbres de hautes tiges offre une dimension collective et une interaction sociale intéressante pour l’îlot.