11 logements_Tourcoing_2013-2016

MAITRE D’OUVRAGE :
LMH
MAITRE D’OEUVRE :
HBAAT mandataire
CHARGÉ DE PROJET :
Heleen Hart, Mathieu Berteloot et Julien Sabatier
MAITRISE D’OEUVRE ASSOCIÉE :
Egis / bureau d’étude structure, fluides et économie
PROGRAMME :
11 Logements pour famille de culture rom à Tourcoing dans le quartier de la Tossée
BUDGET :
1 100 000 Euros/HT (2012)
RÉALISATION :
Livraison 2016
CRITERES HQE :
Bâtiment BBC, soit Cep, réf – 40%
Cible énergétique très performante
Logements avec des doubles orientations voir des triples pour les logements d’angles
Bilan carbone maitrisé avec des enduits à la chaux, des menuiserie bois, des entreprises locales pour la réalisation du chantier 
Construction harmonieuse à faible impact avec traitement d’un coeur d’ilot paysagé
Production d’eau chaude solaire
Récupération des eaux de pluie pour l’usage des sanitaires, et l’arrosage des espaces extérieurs

 

Le site choisi pour l’implantation de ce petit ensemble de logements , destinés au relogement de plusieurs familles de culture rom, occupe une position stratégique sur le boulevard de Tourcoing. Il est situé sur un carrefour à l’angle de la rue de La Tossée (perspective vers le nouveau quartier de l’Union) et de la rue Galilée. Le projet présente une forte visibilité.

L’organisation au croisement de ces deux voies et le traitement architectural de l’angle est ainsi un des enjeux fort pour ce programme novateur en terme de population. Le choix s’est orienté sur la mise en place de trois plots de logements tous traversant orientés Nord et Sud. Ils sont desservis par des circulations extérieures couvertes entre les plots pour offrir des perméabilités visuelles entre la rue et un espace de jardin collectif en cœur d’îlot. Un parking est localisé le long de la voie ferrée et en sous face du troisième plot de logements le moins important car il se situe à proximité de la voie ferré. L’entrée principale est traversante vers le jardin et permet l’accès aux locaux communs regroupés à l’angle du bâtiment : local vélos et poussettes, local poubelle, local entretien.

Les 11 logements proposés sont répartis entre le T2, T3, T4 et T5. Le logement T2 et T3 peuvent se coupler pour former une grande typologie.

Ils offrent les qualités fonctionnelles suivantes :

– les logements sont traversants et les séjours en double orientation

– les entrées des logements sont individualisées par la mise en place de paliers très larges

– les espaces de vie sont orientés au Sud (chambres et séjour), les espaces secondaires au Nord (cuisine, salle de bain, wc et cellier)

– les séjours bénéficient d’une grande luminosité

– les logements profitent d’un espace de vie extérieur protégé des vues depuis l’espace public

– les usagers ont la possibilité d’ouvrir ou de fermer leur cuisine sur le séjour sans modifier l’organisation du logement

– les salles de bain bénéficient d’un éclairage naturel provenant d’une fenêtre accessible