32 logements à Quesnoy-sur-Deûle
Le programme de logements, situé à l’angle de deux rues à l’entrée du nouvel éco-quartier de l’ange gardien à Quesnoy-sur Deûle est une opportunité pour structurer et donner une identité à ce village péri-urbain au bord de la Deûle.
Le projet s’ancre dans ce contexte rural de qualité, et s’inscrit dans la continuité des maisons mitoyennes en briques de la rue menant de l’église du village au nouvel éco-quartier. Situé à l’entrée de celui-ci, le projet présente une forte visibilité avec l’équipement et les commerces qui structurent l’entrée du nouveau quartier. Reflet du regard éco-responsable insufflé par le cahier des charges de l’aménageur, l’équipement et les commerces forment un programme de plain-pied afin de faire le lien entre les constructions individuelles mitoyennes, l’échelle du centre-bourg et les nouvelles constructions de logements collectifs voisins. Ce petit bâtiment entièrement réalisé en ossature et vêture bois est mis en exergue par sa structure visible à l’intérieur comme à l’extérieur.
Les logements collectifs se déclinent ensuite en deux plots, en R+4 pour le bâtiment marquant l’angle des deux rues et en R+3 pour le second bâtiment qui fait le lien avec les logements intermédiaires construits sur la parcelle voisine.
Le projet joue de la topographie et de la pente pour loger en semi enterré l’ensemble du stationnement de l’opération, pour offrir une perméabilité visuelle vers le cœur d’ilot et un éclairage naturel au stationnement résidentiel. L’implantation le long des deux voies permet de former un front urbain libérant en cœur d’ilot un jardin pour les habitants et les utilisateurs de l’équipement.
Pour offrir aux habitants un cadre de vie optimal, l’ensemble des logements bénéficie systématiquement d’une double orientation. En effet, de par la compacité et la faible longueur des bâtiments, chaque logement se situe dans un angle bénéficiant de deux orientations et d’une luminosité optimale pour le séjour mais aussi pour chacune des autres pièces du logement. Pour cela, les façades sont percées de manière régulière par une trame répétitive de grandes baies carrés qui ne fait aucune hiérarchisation entre cuisine, chambre ou séjour. Au vu des petites surfaces, l’aménagement intérieur est optimisé pour limiter les circulations, maximiser les rangements et les pièces de vie.
Seuls deux matériaux sont utilisés dans le projet : en façade, une brique artisanale de récupération et le bois pour l’ensemble de la menuiserie, les balcons et l’équipement. Les matériaux bruts, naturels et l’artisanat sont ainsi mis en valeur pour fabriquer un projet à dimension sociale ambitieux, en étant modeste dans son expression architecturale.
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Logis Métropole
MAÎTRE D’ŒUVRE :
HBAAT, mandataire
MAÎTRISE D’ŒUVRE ASSOCIÉE :
SL.2.Ec / économiste
ETR / BET TCE
PROGRAMME :
Construction de 30 logements collectifs
en deux entités : logements senior et classique
Composé de logements de type 2 et 3
Cellules commerciales et équipement en rez-de-chaussée
CRITÈRES PARTICULIERS :
Labélisation H&E
SURFACE :
2326 m2 SP logements (2040m2 SHAB)
322 m2 SP commerce
BUDGET :
Logements : 2 786 941 Euros/HT (2015)
Équipement/commerces : 590 356 Euros/HT (2015)
RÉALISATION :
Livraison 2018
32 logements à Quesnoy-sur-Deûle
