8 logements à Lille
Le projet de construction de 8 logements dans le quartier des Bois-Blancs, situé sur les rives de la Haute Deûle à Lille, est une initiative portée par un collectif d’habitants désireux de créer ensemble leur lieu de vie. Conçu en étroite collaboration avec 8 familles (initialement 6, puis 2 autres se sont jointes au démarrage des études sur notre initiative), ce projet comprend deux bâtiments distincts. Le premier est un petit immeuble de 6 logements répartis sur trois niveaux, tandis que le second est une maison de ville avec deux logements superposés.
La première rencontre avec les habitants a eu lieu en mai 2013. Dès que la décision de collaborer a été prise, des ateliers collectifs ont été organisés dans nos locaux, rassemblant les habitants et leurs enfants pour concevoir le programme et imaginer le projet. Entre mai 2013 et juin 2015, ces ateliers se sont tenus tous les quinze jours, permettant de développer le programme et le projet en parallèle, principalement sous forme de maquettes en carton. Une dizaine de maquettes ont ainsi été réalisées.
Le projet a nécessité une année supplémentaire en 2016 pour finaliser les démarches administratives, les appels d’offres et sélectionner les entreprises compétentes. Les travaux ont débuté en octobre 2017 et se sont achevés en juin 2018. Six ans après notre première rencontre, l’été 2018 a été marqué par les premiers emménagements et les premières fêtes entre habitants et riverains.
Les 8 logements se répartissent ainsi : 3 T2 pour des personnes retraitées vivant seules, 4 T3 pour des familles avec enfants, et 1 T4 pour une famille nombreuse. Les résidents disposent également d’espaces partagés dans les deux bâtiments, incluant une chambre d’amis, un garage, un atelier, une buanderie, un jardin collectif, et un espace de vie commun.
Le premier bâtiment est situé à l’entrée de la parcelle, le long de la rue des Bois-Blancs, en continuité avec les maisons existantes. Il s’élève sur deux étages plus des combles. Le second bâtiment se trouve à l’extrémité nord-ouest de la parcelle, bordé par une voie piétonne et une noue paysagère.
L’intégration du projet répond à des enjeux urbains et paysagers liés au site, s’étendant de la place de l’église jusqu’au cœur de la parcelle :
• Inscrire l’opération dans le quartier en créant un espace d’échanges, appelé « la vitrine », entre la vie du quartier et celle des habitants du collectif, bénéficiant d’une grande visibilité depuis la place et l’église.
• Adopter une approche environnementale en privilégiant des logements traversants orientés nord-ouest et sud-est, des matériaux écologiques, et une conception low-tech pour un développement durable.
• Maximiser les espaces verts en limitant l’emprise au sol et en créant un jardin collectif pour le potager et les loisirs.
• Réduire l’impact du stationnement en limitant à 2 le nombre de places pour les 8 foyers.
• Densifier le fond de la parcelle en s’appuyant sur les aménagements des projets de logements collectifs voisins.
Les deux bâtiments sont construits avec une structure mixte béton-bois : les fondations et le rez-de-chaussée sont en béton, tandis que les étages supérieurs sont réalisés en ossature et plancher bois. Les façades sont recouvertes d’un bardage en mélèze, un bois qui vieillit naturellement et acquiert une teinte gris argenté au fil du temps.
Le collectif est composé de familles avec enfants, de retraités ou futurs retraités vivant seuls, ainsi que de personnes seules avec enfants à charge, provenant de milieux sociaux divers (fonctionnaires, enseignants, artistes, artisans, travailleurs sociaux, paysagistes).
Ce mode de production participatif permet aux habitants de devenir acteurs de la construction de la ville, en favorisant les valeurs de partage et d’entraide au sein d’un quartier populaire en périphérie du centre-ville de Lille.
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Partenord Habitat et l’association d’habitants :
Voisins Etc
MAÎTRE D’ŒUVRE :
HBAAT, mandataire
MAÎTRISE D’ŒUVRE ASSOCIÉE :
BET Gelez / BET structure
JM BECQUART / BET fluides, HQE et économiste
PROGRAMME :
Construction de 8 logements et espaces partagés :
Chambre d’ami, buanderie, atelier, local associatifs
CRITÈRES PARTICULIERS :
Conception responsable :
– Construction participative avec 8 familles
– Eco- construction
– Bâtiment BBC, soit Cep, réf – 60%
– Bâtiment en ossature bois
– Confort acoustique
SURFACE :
573 m2 (SHAB)
680 m2 (SP)
BUDGET :
1 120 000 Euros/HT (2014)
RÉALISATION :
Livraison 2018
8 logements à Lille
